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婚前房产婚后出售用卖房款再购得的房产离婚时如何分割

发布时间:2021-01-07 10:50:39 阅读: 来源:萤石厂家

甲男与乙女于2007年结婚,婚前甲男贷款在北京购得一处房产(总价款60万元),首付10万元,婚后共同还款15万元,2012年甲男将此房以168万元价格出售。继而在武汉市以110万元的价格全款购得商品房一套,2013年乙女发现丈夫有出轨行为,一气之下诉至法院,要求离婚及分割夫妻共同财产。

法院经审理认为,双方均同意离婚,法院准予离婚;第一套房产属于甲男的婚前个人财产,结婚后,甲男将该房出售,用卖房款的一部分全款购得第二套房产,登记在自己名下,故应当认为第二套房屋所有权归甲男为宜,甲男一次性给乙女补偿21万元。

该案争议的焦点为两套房子是个人财产还是夫妻共同财产,甲男认为第一套房子当然属于婚前个人财产,婚后第二套房产系婚前个人财产出售后个人财产的转化,非夫妻共同财产;乙女认为第一套房产虽然是甲男婚前购得,但婚后参与共同还贷,自己对该套房子享有权利,而后甲男将该房屋出售又购得新房,该房在婚姻关系存续期间取得,虽然登记在甲男一人名下,但应当认定为夫妻共同财产,要求依法平均分割。

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