婚后买的房也未必是夫妻共同财产婚内出轨将少分

深圳新闻网

不断攀高的离婚率和不断增长的个人财富让“天价离婚案”频频于媒体与坊间热议，剥开温情脉脉的表皮后，出轨、重婚与房子、车子、孩子抚养权缠绕在一起，婚姻现实而又冷冰冰的经济功能赤裸裸地展现在人们面前。或许应该像广东迪光律师事务所律师罗普跃建议的，签一个婚前协议或夫妻财产约定，让财产的归财产，温情的归温情。

房产成为离婚案件争夺焦点

案例1：与刘女士结婚后，杨先生把在老家的几套房子卖了，在宝安全资购买房产一套，按揭购买房产一套，并用婚前存款与向自己母亲的借款进行还贷。婚后数年，双方出现感情危机，决定离婚。刘女士希望分得一套房产，并获得孩子的抚养权。杨先生则认为刘女士无权分走房产，并且也希望获得孩子的抚养权。双方争执不下闹上法庭，最终法院判决，房产均归杨先生所有，孩子抚养权则归刘女士所有，杨先生每月需支付2000元抚养费。

律师点评：即使是婚后买的房也不一定就是夫妻共同财产。如果像本案中的杨先生一样，房产由个人婚前财产全资或按揭购买，且没有用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产应归杨先生一方所有，不需要进行分割。

案例2：肖女士与李先生已经结婚二十余年，在婚后没多久，肖女士就拿出自己的财产资助丈夫开办工厂，工厂出现亏损时，肖女士也多次向家人借钱助工厂渡过难关。

肖女士没想到，丈夫居然出轨，还为“小三”买了房子，而“小三”也已经生下了他们的孩子。肖女士希望能拿回房子，然而房子写的是“小三”的名字，诉至法院后，肖女士败诉了。

律师点评：婚姻存续期间，一方为第三人购买房屋，另一方希望拿回房屋的，必须证明是由夫妻共同财产出资购买该房屋，而在实践中，要证明这一点非常困难。因此建议所有夫妻，不能盲目信任对方，至少应了解夫妻共同财产的流向。

婚内出轨、转移夫妻共同财产者离婚时会少分财产

面对婚内出轨或转移夫妻共同财产这样的行为，与认为当事人应当“净身出户”的朴素情感不同。根据法律的规定，当事人只会在离婚分割夫妻共同财产时少分，“甚至在实践中，最多就是四六分，三七分都很少见。”罗普跃说。

除了财产分割时会少分，过错方还可能面临损害赔偿。根据我国婚姻法的规定，如果出现重婚的，配偶与他人同居的，实施家庭暴力的，虐待家庭成员的，离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的等其他法律另有规定的情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。然而司法实践中，法院一般是根据损害情节、子女的权益及双方的经济状况进行判决，判一方赔偿另一方数额十分有限，“精神损害赔偿最多不超过10万元。”

据罗普跃介绍，实践中很多人是离婚后另一方才发现对方有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为，这时可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割双方的共同财产。当事人可以申请查询离婚前一段时间（半年内）的夫妻共同财产的状况，如果确认一方有隐藏、转移、变卖夫妻共同财产，企图在离婚时侵占另一方财产的行为，另一方可以主张对方少分或不分。已经分割的，可以进行追讨。

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