婚前购房婚后共同还贷是否属于共同财产

市民张先生：婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？

江西利群律师事务所饶龙高律师：属于婚前个人财产。理由如下：根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

(文字整理/记者淦丹丹)

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