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【资讯】对接南京马鞍山傍大款

发布时间:2020-10-16 23:26:17 阅读: 来源:萤石厂家

对接南京 马鞍山“傍大款”

安徽省二线城市马鞍山将迎来新的发展机遇。  近日,马鞍山、南京两市签署《2012年度宁马一体化合作项目协议》,并宣称此举将使马鞍山更加紧密地融入南京一小时经济圈。在此框架下,未来两市的交通、水利、民生、文化发展将实现“无缝对接”。  业界认为,作为马鞍山、南京两市合作一个亮点,轨道交通、养老政策实现同城化,将给马鞍山的房地产业带来更大的发展空间。  “不过短期内难以看到明显效果。”一位马鞍山市房产业资深人士表示,和南京相比,马鞍山的房价的确具有洼地优势,但同城化效应尚需要较长时间才能显现。  交通对接最抢眼  宁马对接,交通方面的同城化最为抢眼。  马鞍山的马濮路与苏340省道的对接已进入了实质阶段:马濮路已全面建成通车,南京方面的前期工作也进入测评阶段,今年上半年或将开工,届时南京到马鞍山将增加一条新通道。届时,经马濮路—苏340省道到南京禄口机场仅需半小时,比走高速公路还快了10分钟。  宁马两地正在酝酿减少道路障碍、减免交通收费。当前,南京205铜井收费站与马鞍山205国道慈湖收费站、南京宁马收费站与马鞍山葛羊收费站已合并。皖105省道收费站与南京浦口收费站的合并有望在今年完成。对于宁马车辆的优惠、减免及无障碍通道的相关建设事宜,也正处于推进中。  更能体现两地交通同城化的是正在规划的多条宁马城际轨道线路。按照规划,未来马鞍山市将与南京轨道交通8号线的S2线、6号线与浦口11号线的S3线、博望4号线与南京S1线进行对接,形成宁马一体化轨道交通网。  记者了解到,南京市轨道交通8号线计划利用现有宁芜铁路主城段改造后修建,将通往江宁铜井,马鞍山市与该条线路的对接预计在2014年以后实施。南京市轨道交通S1线(宁高城际)已启动机场轻轨段建设。这条线路将延伸到高淳,马鞍山规划中的博望新城轨道交通4号线将与之对接。  马鞍山的轨道交通线网规划1号线、2号线将分别与南京8号线的S2号线、浦口12号线形成对接。目前,这两条线路即将进入规划阶段。  马鞍山的“卫星城”理想  “南京的工作机会辐射到马鞍山,两地人员的流动将更便捷。”南京网尚研究机构研究总监颜涛表示,轨道交通的对接,将使宁马两地的交通时间大幅缩短,带来的直接效应则是两地人员的流动性加大。  马鞍山当地一位开发企业的销售负责人表示,马鞍山对接南京轨道交通后,在南京工作的人士则可以选择住在马鞍山。“与南京相比,马鞍山的房价具有洼地优势。在交通便捷的前提下,马鞍山有望成为南京的卫星城市,南京人到马鞍山置业的数量有望大幅增加。”  对马鞍山房地产业发展带来促进的不仅仅是交通。据了解,宁马之间的异地养老协议签订后,双方将逐步实现民办养老机构享受政府补贴、不受所住老人户籍的限制。同时,两地还将建立宁马医学检验、医学影像检查互认机制。  有业者认为,马鞍山比南京更宜居,且房价具有洼地优势,养老成本便宜。“养老同城化”将使两地的医疗、养老福利差异不再成为障碍。这样一来,南京人可以在马鞍山选择中意的养老房产,过上度假式养老生活。这同样会使更多的南京人去马鞍山置业。  “但这些利好在短期内难以实现。”据马鞍山市资深地产人士孙海斌介绍,目前该市的房地产限购政策已施行近两年,外地人买房必须提供一年以上的当地社保缴纳证明。“这成了南京客源进入马鞍山的拦路虎。”

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